신월동 480-1 모아타운 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

신월동 480-1

신월동 480-1 AI 요약

10월 26일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▼ 1	1건▼ 1
최저	1억 2,000만 (1,748만/평)	-
최고	8억 7,000만 (4,762만/평)	-
평균	3억 6,727만 (5,053만/평)	20억 (3,905만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 7,000만 (2,411만/평)	-
최고	6억 2,800만 (3,149만/평)	-
평균	3억 1,573만 (2,444만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래79건

평균가3억 4,063만

최고가14억

최저가1억 4,900만

아파트 24|단독/다가구 1|연립/다세대 54

전체 거래 내역

아파트동도센트리움6억 2,800만

신월동 10522007년4층2026.09.19

전용 69.1㎡공주가 3.81억3,001만/평 (전용 20.9평)

연립/다세대정우아트빌라1억 9,990만

신월동 479-61991년지하1층2026.09.16

전용 45.8㎡공주가 6,720만1,773만/평 (대지 11.3평)

연립/다세대예지쉐르빌69차2억 6,500만

신월동 480-122012년2층2026.08.29

전용 40.3㎡공주가 1.57억3,149만/평 (대지 8.4평)

연립/다세대선진프리텔1억 7,000만

신월동 480-62002년4층2026.08.29

전용 43.9㎡공주가 1.06억2,411만/평 (대지 7.1평)

아파트대신4억 4,000만

신월동 481-92003년5층2026.06.19

전용 84.2㎡공주가 1.96억1,727만/평 (전용 25.5평)

총 79건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 양천구

사업 면적4.12만㎡

권리산정기준일2025.12.17

토지등소유자 수 (추정)865명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.88만㎡ (69.8%)

제3종일반주거지역1.24만㎡ (30.2%)

구역현황

공동주택806세대 (92.9%)

공동주택 외59개 (6.8%)

단독30개 (3.5%)· 평균 대지 54.5평

다가구7개 (0.8%)· 평균 대지 49.3평

근생22개 (2.5%)· 평균 대지 92.4평

토지3개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,624평 (61.3%)

공동주택 외 대지3,121평 (25.1%)

기타(도로·빈 대지 등)1,685평 (13.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11

추진준비
후보지 선정2026.02.26
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	58.9%
노후 연면적	33.1%
반지하 비율	43.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대660m

59㎡16.83억

84㎡20.31억

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대712m

59㎡13.33억

84㎡14.68억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대912m

59㎡15.50억

84㎡17.16억

주변 학군

서울 양강초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울양강초등학교배정공립 · 40m20.1명가장 가까움
서울신강초등학교공립 · 266m18.0명
서울양동초등학교공립 · 349m16.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신정네거리2호선도보 12분 · 734m

도보 5분도보 10분도보 20분

신정네거리2호선도보 12분 · 734m
신정(은행정)5호선도보 15분 · 871m
까치산5호선도보 15분 · 872m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

목동제일여성병원병원 · 504m · 도보 8분
라온휴한방병원한방병원 · 831m · 도보 14분
솔빛한방병원한방병원 · 901m · 도보 15분
강서수한방병원한방병원 · 909m · 도보 15분
바른지성한방병원한방병원 · 1.6km · 도보 26분

신월동 480-1 정비사업