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신월동 480-1

AI

신월동 480-1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	2건보합
최저	1억 2,000만 (1,748만/평)	20억 (3,905만/평)
최고	8억 7,000만 (4,762만/평)	20억 (3,905만/평)
평균	3억 6,111만 (4,641만/평)	20억 (3,905만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 7,000만 (2,411만/평)	-
최고	2억 6,500만 (3,149만/평)	-
평균	2억 1,750만 (2,780만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적4.12만㎡

권리산정기준일2025.12.17

토지등소유자 수 (추정)865명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.88만㎡ (69.8%)

제3종일반주거지역1.24만㎡ (30.2%)

구역현황

공동주택806세대 (93.2%)

공동주택 외59개 (6.8%)

단독30개 (3.5%)· 평균 대지 54.5평

다가구7개 (0.8%)· 평균 대지 49.3평

근생22개 (2.5%)· 평균 대지 92.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정2026.02.26
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	53.3%
노후 연면적	28.7%
반지하 비율	52.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대660m

59㎡16.65억

84㎡20.36억

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대712m

59㎡13.33억

84㎡14.57억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대912m

59㎡15.50억

84㎡17.38억