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삼성동 84

AI

삼성동 84 AI 요약

9월 14일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건보합	3건보합
최저	19억 9,000만 (1억 1,270만/평)	50억 8,000만 (1억 1,978만/평)
최고	45억 (1억 218만/평)	55억 (1억 2,969만/평)
평균	34억 8,900만 (1억 206만/평)	52억 2,267만 (1억 2,315만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	29억 (9,196만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.53만㎡

권리산정기준일2025.12.15

토지등소유자 수 (추정)297명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제1종전용주거지역3.34만㎡ (94.5%)

제1종일반주거지역1,402㎡ (4%)

제2종일반주거지역549㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택270세대 (90.9%)

공동주택 외27개 (9.1%)

단독9개 (3%)· 평균 대지 76.1평

다가구3개 (1%)· 평균 대지 54.5평

근생15개 (5.1%)· 평균 대지 106.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정2026.02.26
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	83.7%
노후 연면적	80.1%
반지하 비율	86.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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청담르엘

강남구 청담동2025년1,261세대377m

59㎡52.00억

84㎡58.44억

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강남구 삼성동2018년416세대896m

59㎡31.95억

84㎡42.02억

래미안라클래시

강남구 삼성동2021년679세대976m

59㎡34.45억

84㎡46.48억