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사당동 449

AI

사당동 449 AI 요약

9월 14일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▼ 3	8건보합
최저	5억 500만 (5,059만/평)	11억 2,000만 (3,536만/평)
최고	15억 (4,549만/평)	38억 (4,869만/평)
평균	8억 127만 (7,181만/평)	24억 5,000만 (5,015만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	5억 2,800만 (1억 253만/평)	-
최고	8억 9,900만 (7,404만/평)	-
평균	7억 5,233만 (8,402만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.06만㎡

권리산정기준일2024.09.29

토지등소유자 수 (추정)1,212명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.61만㎡ (76.1%)

제3종일반주거지역9,737㎡ (16.1%)

제1종일반주거지역4,780㎡ (7.9%)

구역현황

공동주택1,122세대 (92.6%)

공동주택 외90개 (7.4%)

단독34개 (2.8%)· 평균 대지 56.9평

다가구18개 (1.5%)· 평균 대지 58.1평

근생38개 (3.1%)· 평균 대지 103.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정2026.02.26
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	49.2%
노후 연면적	37.0%
반지하 비율	76.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡20.50억

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동작구 사당동2021년959세대1.8km

59㎡16.68억

84㎡17.79억