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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

개봉동 66-15

개봉동 66-15 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건보합	7건보합
최저	2억 1,000만 (4,086만/평)	6억 (1,469만/평)
최고	3억 3,000만 (2,198만/평)	15억 (1,900만/평)
평균	2억 7,833만 (3,005만/평)	9억 2,000만 (1,547만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 4,800만 (1,447만/평)	-
최고	3억 2,500만 (3,251만/평)	-
평균	2억 3,650만 (2,349만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래172건

평균가1억 389만

최고가10억 8,000만

최저가146만

단독/다가구 5|연립/다세대 59|토지 108

전체 거래 내역

연립/다세대효성빌라(70-54)1억 4,800만

개봉동 70-541987년2층2026.10.14

전용 35.3㎡공주가 7,040만1,447만/평 (대지 10.2평)

연립/다세대세종아트빌(68-150)3억 2,500만

개봉동 68-1502018년4층2026.09.21

전용 52.9㎡공주가 1.92억3,251만/평 (대지 10.0평)

연립/다세대창용빌리지2억 2,500만

오류동 19-112002년2층2026.08.14

전용 51.0㎡공주가 1.13억1,740만/평 (대지 12.9평)

연립/다세대영성빌3억 900만

오류동 31-1262015년1층2026.08.03

전용 56.3㎡공주가 1.78억3,493만/평 (대지 8.8평)

연립/다세대엘지베스트빌(13-178)2억 5,000만

오류동 13-1782004년2층2026.07.04

전용 74.4㎡공주가 1.63억2,412만/평 (대지 10.4평)

총 172건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 21건2022년~

최근 30일2건

최근 90일4건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
오류동 13-72	주거용	26.10.22
개봉동 70-54	주택임대사업토지	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적10.81만㎡

권리산정기준일2026.01.25

토지등소유자 수 (추정)1,058명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.69만㎡ (80.4%)

제3종일반주거지역1.96만㎡ (18.2%)

제1종일반주거지역1,584㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택632세대 (59%)

공동주택 외426개 (39.8%)

단독237개 (22.1%)· 평균 대지 43.3평

다가구137개 (12.8%)· 평균 대지 40.5평

근생52개 (4.9%)· 평균 대지 78.5평

토지13개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,302평 (19.5%)

공동주택 외 대지18,483평 (57.2%)

기타(도로·빈 대지 등)7,503평 (23.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.01.15
후보지 선정2026.02.23
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 재개발사업 후보지 상정구역에 대한 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고(쌍문동 710번지 일대)2026-10-21 · 정비사업추진 구로·불광·구의동 등 6곳, 신속통합기획으로 재개발 추진2026-02-25 · 서울시 공보·보도자료 [개봉동 66-15번지 일대] 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 공모 관련 기존동의서 재사용 및 구역계 안내2025-10-01 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	81.1%
노후 연면적	59.5%
과소필지	35.2%
접도율	30.7%
호수밀도	65.4호/ha
반지하 비율	63.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대26m

59㎡9.15억

84㎡12.42억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대1.2km

84㎡10.77억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대2.5km

59㎡8.54억

84㎡10.70억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 오류초69%
서울 매봉초31%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울오류초등학교배정 가능공립 · 101m19.4명가장 가까움
서울매봉초등학교배정 가능공립 · 428m12.5명
서울세곡초등학교공립 · 476m17.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

오류동역경인선도보 9분 · 540m

도보 5분도보 10분도보 20분

오류동역경인선도보 9분 · 540m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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개봉동 66-15 정비사업