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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구로동 400

구로동 400 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	3건보합
최저	2억 9,500만 (3,909만/평)	5억 2,000만 (1,999만/평)
최고	2억 9,500만 (3,909만/평)	5억 9,000만 (1,789만/평)
평균	2억 9,500만 (3,990만/평)	5억 5,667만 (1,980만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래15건

평균가3억 5,723만

최고가7억

최저가1억 9,000만

단독/다가구 5|연립/다세대 10

전체 거래 내역

단독/다가구5억 9,700만

구로동 402-41992년2026.07.27

공시지가 273만/㎡1,993만/평 (대지 29.9평)

연립/다세대대우스위트힐2억 9,300만

구로동 12882018년5층2026.03.26

전용 36.1㎡공주가 2.17억4,143만/평 (대지 7.1평)

연립/다세대대우스위트힐1억 9,000만

구로동 12882018년2층2025.10.23

전용 25.1㎡공주가 1.69억3,856만/평 (대지 4.9평)

단독/다가구6억 5,000만

구로동 402-201992년2025.10.01

공시지가 286만/㎡2,107만/평 (대지 30.9평)

연립/다세대직거래장우빌라2억 2,000만

구로동 400-42002년1층2025.09.17

전용 53.3㎡공주가 1.37억1,794만/평 (대지 12.3평)

총 15건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2025년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
구로동 394-112	주거용	26.10.20

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적2.66만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)292명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.67만㎡ (100%)

구역현황

공동주택108세대 (35.6%)

공동주택 외184개 (60.7%)

단독29개 (9.6%)· 평균 대지 33.5평

다가구136개 (44.9%)· 평균 대지 30.3평

근생19개 (6.3%)· 평균 대지 46.0평

토지11개 (3.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지804평 (10.1%)

공동주택 외 대지5,914평 (74.2%)

기타(도로·빈 대지 등)1,250평 (15.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.10.27
후보지 선정2026.05.07
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구로동 400번지 일대 신속통합기획 주민의견조사 실시2026-05-22 · 정비사업추진 -구로구 구로동 400번지 일대 - 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정 결과 공개2026-05-18 · 정비사업추진 <구로구 구로동 400번지 일대> 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개2025-10-27 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	90.0%
노후 연면적	77.2%
과소필지	31.9%
접도율	24.7%
호수밀도	124.9호/ha
반지하 비율	70.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 학군

서울 영일초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영일초등학교배정공립 · 506m14.1명가장 가까움
서울구일초등학교공립 · 616m20.2명
서울구로초등학교공립 · 721m16.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남구로7호선도보 13분 · 782m

도보 5분도보 10분도보 20분

남구로7호선도보 13분 · 782m
가산디지털단지역경부선도보 18분 · 1060m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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구로동 400 정비사업