신사동 184 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

신사동 184

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.47만㎡

용도지역

제1종일반주거지역3.36만㎡ (97.1%)

제2종일반주거지역1,014㎡ (2.9%)

구역현황

공동주택371세대

공동주택 외89개

토지12개

추진경과1/12

연번부여
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

구역 검토

적정

정량 점수82/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)82.3%/ 60% 이상

50점

구역면적34,678m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)66.7%/ 60% 이상

7점

과소필지22.0%/ 40% 이상

5점

주택접도율70.5%/ 40% 이하

5점

호수밀도48.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하66.4%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지22.0%(41/186)

접도율70.5%(105/149)

호수밀도48.7 호/ha(169동)