등촌동 566-1

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

등촌동 566-1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	36건▲ 1	4건보합
최저	1억 9,000만 (3,292만/평)	9억 8,000만 (2,131만/평)
최고	8억 (7,655만/평)	21억 (4,207만/평)
평균	3억 831만 (4,433만/평)	14억 8,250만 (3,113만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	23건	없음
최저	9,500만 (863만/평)	-
최고	3억 5,000만 (4,198만/평)	-
평균	2억 5,051만 (4,012만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적9.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,837명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.25만㎡ (73.9%)

제1종일반주거지역2.11만㎡ (21.5%)

제3종일반주거지역4,482㎡ (4.6%)

자연녹지지역17㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,578세대 (85.9%)

공동주택 외259개 (14.1%)

단독95개 (5.2%)· 평균 대지 47.8평

다가구105개 (5.7%)· 평균 대지 49.0평

근생59개 (3.2%)· 평균 대지 87.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.12.19
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수60/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)60.3%/ 60% 이상

30점

구역면적98,049m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)39.8%/ 60% 이상

5점

과소필지7.6%/ 40% 이상

5점

주택접도율97.5%/ 40% 이하

5점

호수밀도58.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하71.3%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지7.6%(36/475)

접도율97.5%(428/439)

호수밀도58.7 호/ha(576동)

반지하71.3%(266/373)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대1.4km

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.9km

59㎡14.54억

84㎡15.50억

등촌동 566-1 정비사업