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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수색12

AI

수색12 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 12월 11일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래2건
평균가2억 2,741만
최고가4억 3,719만
최저가1,763만
토지 2
전체 거래 내역
토지1,763만
수색동 368-312025.02.25
공시지가 473만/㎡2,802만/평 (대지 0.6평)
토지4억 3,719만
수색동 368-122024.03.15
공시지가 468만/㎡2,409만/평 (대지 18.1평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

수색12는 은평구 수색동 369-3에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 7,397㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 34명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.12.11 추진위원회, 2025.12.11 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 은평구
사업 면적7,397㎡
토지등소유자 수 (추정)34명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역4,939㎡ (66.8%)
제3종일반주거지역1,708㎡ (23.1%)
준주거지역424㎡ (5.7%)
제2종일반주거지역326㎡ (4.4%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외34개 (100%)
단독6개 (17.6%)· 평균 대지 18.1평
근생28개 (82.4%)· 평균 대지 37.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지1,209평 (84.3%)
기타(도로·빈 대지 등)226평 (15.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회2025.12.11
  5. 조합설립인가2025.12.11
  6. 6
    시공사 선정준비중
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

수색12재정비촉진구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-12-11 · 구청고시정보

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율2.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC파인시티자이
은평구 수색동2025년1,223세대96m
59㎡13.88억
84㎡16.94억
DMC아트포레자이
은평구 수색동2026년672세대308m
59㎡13.07억
84㎡15.07억
DMC롯데캐슬더퍼스트
은평구 수색동2021년1,192세대341m
59㎡13.23억
84㎡14.56억
DMCSK뷰
은평구 수색동2023년753세대393m
59㎡15.50억
84㎡17.29억
DMCSK뷰아이파크포레
은평구 수색동2025년1,486세대399m
59㎡12.84억
84㎡14.42억
DMC센트럴자이
은평구 증산동2023년1,256세대711m
59㎡17.06억
84㎡20.01억

주변 학군

서울 수색초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울수색초등학교배정공립 · 201m20.6명가장 가까움
  • 서울증산초등학교공립 · 706m18.8명
  • 서울상암초등학교공립 · 722m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수색역경의중앙선도보 4분 · 225m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수색역경의중앙선도보 4분 · 225m
  • 디지털미디어시티공항철도도보 11분 · 650m
  • 디지털미디어시티역경의중앙선도보 12분 · 693m
  • 디지털미디어시티6호선도보 15분 · 910m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트 수색점대형마트 · 454m · 도보 8분
  • (주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 23분
  • 자연삶한방병원한방병원 · 1.6km · 도보 26분
  • 롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.9km · 도보 32분