독산동 186-3

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금천구 독산동 186-3번지 일대 재개발 예정지 분석

금천구 독산동 186-3번지 일대는 수도권 전철 1호선과는 다소 거리가 있는 입지지만, 2027년 개통이 예정된...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적11.26만㎡

용도지역

제2종일반주거지역5.68만㎡ (50.5%)

제1종일반주거지역5.58만㎡ (49.5%)

구역현황

공동주택871세대

공동주택 외420개

토지34개

추진경과1/12

구역 검토

적정

정량 점수80/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)79.7%/ 60% 이상

50점

구역면적112,631m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)59.6%/ 60% 이상

5점

과소필지4.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율98.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.8호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하82.2%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지4.5%(26/574)

접도율98.3%(523/532)

호수밀도54.8 호/ha(617동)

독산동 186-3 정비사업