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노량진12

AI

노량진12 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	9억 4,000만 (8,632만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적9,432㎡

토지등소유자 수 (추정)64명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역9,434㎡ (100%)

제2종일반주거지역3㎡ (0%)

구역현황

공동주택45세대 (70.3%)

공동주택 외19개 (29.7%)

단독5개 (7.8%)· 평균 대지 46.6평

다가구1개 (1.6%)· 평균 대지 27.8평

근생13개 (20.3%)· 평균 대지 110.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.12.31
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

불가

정량 점수74/100

필수요건 미충족 (구역면적)

필수요건

노후도 (동수)76.0%/ 60% 이상

46점

구역면적9,437m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)77.8%/ 60% 이상

9점

과소필지23.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율82.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.0호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하24.0%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지23.9%(11/46)

접도율82.9%(34/41)

호수밀도54.0 호/ha(51동)

반지하24.0%(6/25)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대136m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대626m

59㎡21.16억

84㎡23.75억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대877m

59㎡19.63억

84㎡21.86억