노량진12구역 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

노량진12구역

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적9,432㎡

용도지역

제3종일반주거지역9,429㎡ (100%)

제2종일반주거지역3㎡ (0%)

구역현황

공동주택45세대

공동주택 외19개

토지1개

추진경과1/12

연번부여
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

구역 검토

불가

정량 점수74/100

필수요건 미충족 (구역면적)

필수요건

노후도 (동수)76.0%/ 60% 이상

46점

구역면적9,437m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)77.8%/ 60% 이상

9점

과소필지23.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율82.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.0호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하24.0%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지23.9%(11/46)

접도율82.9%(34/41)

호수밀도54.0 호/ha(51동)