옥수동 460-9

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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옥수동 460-9 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	27건▲ 6	없음보합
최저	8억 (7,008만/평)	-
최고	45억 (2억 1,622만/평)	-
평균	20억 6,852만 (8,558만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.17만㎡

토지등소유자 수 (추정)180명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.65만㎡ (75.9%)

제1종일반주거지역5,235㎡ (24.1%)

제3종일반주거지역12㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택162세대 (90%)

공동주택 외18개 (10%)

단독6개 (3.3%)· 평균 대지 44.6평

다가구4개 (2.2%)· 평균 대지 49.5평

근생8개 (4.4%)· 평균 대지 82.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.11.26
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수83/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)85.7%/ 60% 이상

50점

구역면적21,739m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)70.6%/ 60% 이상

8점

과소필지20.0%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도28.1호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하82.9%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지20.0%(13/65)

접도율100.0%(49/49)

호수밀도28.1 호/ha(61동)

반지하82.9%(29/35)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대733m

59㎡24.30억

84㎡27.44억

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대1.5km

59㎡23.31억

84㎡27.40억

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대1.8km

59㎡22.11억

84㎡23.99억

옥수동 460-9 정비사업