용답2구역 신속통합기획 · 성동구 용답동

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

용답2

용답2 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 3	21건▲ 2
최저	5억 9,000만	11억 (3,548만/평)
최고	8억 (1억 7,095만/평)	19억 (5,001만/평)
평균	6억 8,000만 (1억 7,775만/평)	14억 7,652만 (4,265만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래181건(취소 3건)

평균가5억 7,228만

최고가24억 8,000만

최저가9,400만

아파트 9|단독/다가구 9|연립/다세대 156|토지 7

전체 거래 내역

연립/다세대청계리버빌2차6억 1,000만

용답동 23-102022년3층2026.08.20

전용 22.2㎡공주가 2.29억10,133만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대ovreTheNanum5억 7,600만

용답동 44-22026년2층2026.07.01

전용 19.2㎡13,768만/평 (대지 4.2평)

연립/다세대오브레더나눔5억 7,600만

용답동 44-22026년2층2026.07.01

전용 19.2㎡13,768만/평 (대지 4.2평)

연립/다세대청계리버빌5차6억

용답동 23-182023년2층2026.06.20

전용 23.1㎡공주가 2.44억12,972만/평 (대지 4.6평)

연립/다세대직거래ovreTheNanum4억

용답동 44-22026년5층2026.05.18

전용 19.2㎡9,561만/평 (대지 4.2평)

총 181건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 17건2026년~

최근 30일0건

최근 90일8건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

성동구 용답2구역(용답동 15번지) 일대 재개발 예정지 분석

성동구 용답2구역은 용답역(수도권 전철 2호선)을 도보 약 5분 이내에 이용할 수 있고, 답십리역(5호선) 역...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 성동구

사업 면적9.62만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)1,175명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.55만㎡ (99.3%)

준주거지역720㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택620세대 (52.1%)

공동주택 외555개 (46.6%)

단독317개 (26.6%)· 평균 대지 34.7평

다가구161개 (13.5%)· 평균 대지 34.1평

근생77개 (6.5%)· 평균 대지 55.9평

토지16개 (1.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,319평 (16.3%)

공동주택 외 대지18,721평 (70.5%)

기타(도로·빈 대지 등)3,502평 (13.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.11.28
후보지 선정2026.05.07
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 재개발사업 후보지 상정구역에 대한 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고(쌍문동 710번지 일대)2026-10-21 · 정비사업추진 서울 전역 도로 지분 쪼개기 막는다… 서울시,지목상 '도로'토허구역 지정2026-10-08 · 서울시 공보·보도자료 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 입안여부 알림(용답동 15번지)2026-07-14 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	88.0%
노후 연면적	80.2%
과소필지	8.6%
접도율	24.9%
호수밀도	84.0호/ha
반지하 비율	72.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대671m

59㎡19.25억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대1.4km

59㎡24.00억

84㎡27.36억

서울숲아이파크리버포레1차

성동구 성수동1가2024년825세대1.4km

59㎡29.28억

84㎡40.33억

주변 학군

서울 용답초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울용답초등학교배정공립 · 36m12.9명가장 가까움
서울사근초등학교공립 · 342m11.6명
한양초등학교사립 · 388m28.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

용답2호선도보 4분 · 258m

도보 5분도보 10분도보 20분

용답2호선도보 4분 · 258m
답십리5호선도보 8분 · 495m
장한평5호선도보 16분 · 965m
신답2호선도보 17분 · 1012m
마장5호선도보 17분 · 1037m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

성동면력한방병원한방병원 · 262m · 도보 4분
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용답2구역 정비사업