원효로4가 110-1

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원효로4가 110-1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▲ 2	없음보합
최저	14억 5,000만 (2억 3,405만/평)	-
최고	21억 (2억 4,080만/평)	-
평균	17억 2,857만 (2억 3,794만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 (1억 3,999만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.45만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)270명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.45만㎡ (100%)

구역현황

공동주택217세대 (80.4%)

공동주택 외53개 (19.6%)

단독6개 (2.2%)· 평균 대지 42.8평

다가구3개 (1.1%)· 평균 대지 116.4평

근생44개 (16.3%)· 평균 대지 55.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2026.01.13
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	77.8%
노후 연면적	82.0%
과소필지	48.9%
접도율	84.3%
호수밀도	57.1호/ha
반지하 비율	31.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.1km

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.7km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

원효로4가 110-1 정비사업