답십리동 953-1

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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답십리동 953-1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	2건보합
최저	4억 2,000만 (5,964만/평)	9억 5,000만 (3,529만/평)
최고	5억 (7,349만/평)	12억 (2,347만/평)
평균	4억 6,800만 (6,773만/평)	10억 7,500만 (2,938만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.44만㎡

토지등소유자 수 (추정)197명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.43만㎡ (99.8%)

제3종일반주거지역28㎡ (0.1%)

일반상업지역20㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택19세대 (9.6%)

공동주택 외178개 (90.4%)

단독48개 (24.4%)· 평균 대지 31.9평

다가구25개 (12.7%)· 평균 대지 35.1평

근생105개 (53.3%)· 평균 대지 35.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.08.12
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수83/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)93.1%/ 60% 이상

50점

구역면적24,378m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)89.1%/ 60% 이상

10점

과소필지32.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율77.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도73.4호/ha/ 60호/ha 이상

8점

반지하33.7%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지32.9%(68/207)

접도율77.3%(143/185)

호수밀도73.4 호/ha(179동)

반지하33.7%(59/175)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상답십리아르테포레

동대문구 답십리동2025년326세대97m

59㎡15.00억

84㎡16.63억

답십리파크자이

동대문구 답십리동2019년802세대185m

59㎡15.64억

84㎡16.88억

래미안미드카운티

동대문구 답십리동2019년1,009세대1.0km

59㎡16.30억

84㎡18.12억

답십리동 953-1 정비사업