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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

천호6

천호6 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 3	6건보합
최저	6억 (1억 2만/평)	10억 8,000만 (3,000만/평)
최고	10억 5,000만 (1억 2,235만/평)	20억 2,000만 (3,001만/평)
평균	8억 4,375만 (1억 1,166만/평)	15억 9,617만 (3,165만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래41건

평균가5억 4,238만

최고가9억

최저가2억 7,500만

단독/다가구 7|연립/다세대 34

전체 거래 내역

연립/다세대프라임빌2억 7,500만

천호동 392-12017년5층2026.05.15

전용 29.1㎡공주가 1.74억4,770만/평 (대지 5.8평)

연립/다세대더헬리오5억 4,000만

천호동 299-12016년4층2026.05.07

전용 37.1㎡공주가 2.09억7,833만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대(299-30)4억 8,000만

천호동 299-302003년1층2026.05.05

전용 50.0㎡공주가 1.98억5,525만/평 (대지 8.7평)

단독/다가구7억 9,500만

천호동 388-51988년2026.05.05

공시지가 514만/㎡2,953만/평 (대지 26.9평)

연립/다세대직거래강동맨션3억 7,300만

천호동 282-261979년2층2026.04.22

전용 59.1㎡공주가 2.42억1,504만/평 (대지 24.8평)

총 41건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강동구

사업 면적4.06만㎡

권리산정기준일2025.11.25

토지등소유자 수 (추정)522명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.98만㎡ (100%)

구역현황

공동주택339세대 (63.7%)

공동주택 외183개 (34.4%)

단독103개 (19.4%)· 평균 대지 38.2평

다가구36개 (6.8%)· 평균 대지 43.7평

근생44개 (8.3%)· 평균 대지 59.6평

토지10개 (1.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,828평 (23.9%)

공동주택 외 대지7,282평 (61.6%)

기타(도로·빈 대지 등)1,721평 (14.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.07.16
후보지 선정2026.05.07
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

천호동 392-9일대 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 추천 여부 검토를 위한 동의서 번호부여 및 구역 공개2025-07-16 · 정비사업추진 천호 재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획(천호2재정비촉진구역) (경미한) 변경결정 및 지형도면 고시2023-05-25 · 서울시 고시

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	82.8%
노후 연면적	67.3%
과소필지	28.4%
접도율	33.0%
호수밀도	79.9호/ha
반지하 비율	54.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대225m

(실)59㎡17.00억

84㎡25.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대234m

59㎡18.41억

84㎡22.39억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대387m

59㎡15.73억

84㎡19.13억

주변 학군

서울 천일초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울천일초등학교배정공립 · 85m14.9명가장 가까움
서울강동초등학교공립 · 181m17.8명
서울천호초등학교공립 · 519m17.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

암사8호선도보 13분 · 782m

도보 5분도보 10분도보 20분

암사8호선도보 13분 · 782m
천호(풍납토성)5호선도보 14분 · 859m
강동5호선도보 15분 · 878m
천호(풍납토성)8호선도보 16분 · 931m
길동5호선도보 17분 · 1021m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경희디에스한방병원한방병원 · 234m · 도보 4분
강동밀레니얼 중흥S-클래스 쇼핑센터쇼핑센터 · 425m · 도보 7분
강동연세병원병원 · 517m · 도보 9분
서울미즈병원병원 · 712m · 도보 12분
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