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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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천호6 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	7건▼ 1
최저	6억 1,000만 (1억 2,207만/평)	10억 8,000만 (3,000만/평)
최고	7억 9,000만 (9,877만/평)	20억 2,000만 (3,001만/평)
평균	6억 8,200만 (1억 1,202만/평)	15억 1,029만 (3,156만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.98만㎡

권리산정기준일2025.11.25

토지등소유자 수 (추정)522명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.98만㎡ (100%)

구역현황

공동주택339세대 (64.7%)

공동주택 외183개 (34.9%)

단독103개 (19.7%)· 평균 대지 38.2평

다가구36개 (6.9%)· 평균 대지 43.7평

근생44개 (8.4%)· 평균 대지 59.6평

토지2개 (0.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2025.07.16
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	82.8%
노후 연면적	67.3%
과소필지	28.4%
접도율	63.1%
호수밀도	64.3호/ha
반지하 비율	60.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대225m

84㎡24.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대234m

59㎡17.00억

84㎡22.43억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대387m

59㎡16.16억

84㎡19.84억

천호6 정비사업