수색5구역 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수색5

수색5 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 은평구

사업 면적2,961㎡

토지등소유자 수 (추정)4명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,423㎡ (85.3%)

준주거지역258㎡ (9.1%)

제3종일반주거지역160㎡ (5.6%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외4개 (100%)

근생4개 (100%)· 평균 대지 95.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지615평 (97.1%)

기타(도로·빈 대지 등)19평 (2.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	80.0%
노후 연면적	51.4%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC파인시티자이

은평구 수색동2025년1,223세대236m

59㎡13.88억

84㎡16.94억

DMCSK뷰

은평구 수색동2023년753세대276m

59㎡15.50억

84㎡17.29억

DMC아트포레자이

은평구 수색동2026년672세대382m

59㎡13.07억

84㎡15.07억

주변 학군

서울 수색초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울수색초등학교배정공립 · 314m20.6명가장 가까움
서울증산초등학교공립 · 652m18.8명
서울상암초등학교공립 · 703m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

수색역경의중앙선도보 2분 · 149m

도보 5분도보 10분도보 20분

수색역경의중앙선도보 2분 · 149m
디지털미디어시티공항철도도보 9분 · 532m
디지털미디어시티역경의중앙선도보 9분 · 564m
디지털미디어시티6호선도보 13분 · 782m
증산(명지대앞)6호선도보 20분 · 1190m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 수색점대형마트 · 326m · 도보 5분
(주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 22분
자연삶한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 24분
롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.8km · 도보 30분

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