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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구로동 792-3

구로동 792-3 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건▼ 3	1건보합
최저	1억 7,000만 (4,160만/평)	-
최고	3억 2,000만 (4,380만/평)	-
평균	2억 4,000만 (5,740만/평)	3억 2,000만 (2,712만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 8,000만 (5,423만/평)	-
최고	2억 1,500만 (6,504만/평)	-
평균	1억 9,800만 (5,963만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래135건

평균가2억 370만

최고가3억 9,000만

최저가580만

아파트 85|단독/다가구 1|연립/다세대 44|토지 5

전체 거래 내역

연립/다세대(779-20)2억 1,700만

구로동 779-201996년2층2026.10.23

전용 26.8㎡공주가 6,270만6,564만/평 (대지 3.3평)

토지3,165만

구로동 779-672026.10.06

공시지가 113만/㎡2,093만/평 (대지 1.5평)

토지2,423만

구로동 779-632026.10.06

공시지가 308만/㎡1,780만/평 (대지 1.4평)

연립/다세대(779-20)2억 1,500만

구로동 779-201996년3층2026.09.11

전용 26.8㎡공주가 6,270만6,504만/평 (대지 3.3평)

아파트대성1억 8,000만

구로동 799-11995년2층2026.09.04

전용 41.0㎡공주가 1.14억1,451만/평 (전용 12.4평)

총 135건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 31건2025년~

최근 30일5건

최근 90일9건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
구로동 791-49	주거용	26.10.28
구로동 798-2	주거용	26.10.20
구로동 779-20	주택임대사업토지	26.10.19
구로동 796-66	주거용	26.10.12
구로동 801-35	주거용	26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적5.90만㎡

권리산정기준일2026.01.25

토지등소유자 수 (추정)2,211명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.38만㎡ (91.1%)

제3종일반주거지역4,710㎡ (8%)

제1종일반주거지역534㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택1,907세대 (86.2%)

공동주택 외304개 (13.7%)

단독59개 (2.7%)· 평균 대지 14.8평

다가구4개 (0.2%)· 평균 대지 19.8평

근생241개 (10.9%)· 평균 대지 35.7평

토지1개 (0%)

구역 대지 구성

공동주택 대지10,317평 (58.5%)

공동주택 외 대지1,864평 (10.6%)

기타(도로·빈 대지 등)5,440평 (30.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.04.21
후보지 선정2026.02.23
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구로·불광·구의동 등 6곳, 신속통합기획으로 재개발 추진2026-02-25 · 서울시 공보·보도자료 [구로동 792-33번지 일대] 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개2025-04-21 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	81.7%
노후 연면적	71.4%
과소필지	80.0%
접도율	25.1%
호수밀도	93.7호/ha
반지하 비율	7.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 구로남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울구로남초등학교배정공립 · 65m15.0명가장 가까움
서울영일초등학교공립 · 258m14.1명
서울영서초등학교공립 · 528m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남구로7호선도보 2분 · 110m

도보 5분도보 10분도보 20분

남구로7호선도보 2분 · 110m
가산디지털단지역경부선도보 12분 · 727m
가산디지털단지7호선도보 14분 · 819m
대림(구로구청)2호선도보 16분 · 979m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

고려대학교의과대학부속구로병원종합병원 · 753m · 도보 13분
예스병원병원 · 783m · 도보 13분
(주)이마트 구로점대형마트 · 846m · 도보 14분
마리오아울렛 1관쇼핑센터 · 884m · 도보 15분
마리오아울렛 3관쇼핑센터 · 902m · 도보 15분

구로동 792-3 정비사업