구의2동 A구역

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구의2동 A구역 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	39건▼ 4	5건보합
최저	6억 5,000만 (8,192만/평)	14억 (4,350만/평)
최고	18억 (7,666만/평)	23억 (6,969만/평)
평균	9억 4,974만 (8,567만/평)	16억 3,600만 (4,688만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	6억 5,000만 (7,859만/평)	-
최고	9억 5,000만 (6,128만/평)	-
평균	7억 6,667만 (6,254만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적12.07만㎡

권리산정기준일2026.01.26

토지등소유자 수 (추정)1,723명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역7.43만㎡ (62.8%)

제2종일반주거지역3.70만㎡ (31.3%)

제3종일반주거지역6,996㎡ (5.9%)

구역현황

공동주택1,465세대 (85%)

공동주택 외258개 (15%)

단독119개 (6.9%)· 평균 대지 47.7평

다가구99개 (5.7%)· 평균 대지 43.4평

근생40개 (2.3%)· 평균 대지 89.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.09.25
후보지 선정2026.02.23
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	65.9%
노후 연면적	46.9%
과소필지	12.6%
접도율	87.0%
호수밀도	50.9호/ha
반지하 비율	75.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대424m

59㎡17.52억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.1km

84㎡24.02억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.4km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

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