행당8구역 신속통합기획 · 성동구 행당동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

행당8

행당8 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건▼ 2
최저	-	16억 (4,990만/평)
최고	-	18억 5,000만 (6,178만/평)
평균	-	17억 2,500만 (5,584만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 3,000만 (1억 3,444만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래100건(취소 3건)

평균가6억 6,860만

최고가18억 4,200만

최저가6,000만

단독/다가구 17|연립/다세대 79|토지 4

전체 거래 내역

연립/다세대행당더힐7억 3,000만

행당동 313-302023년2층2026.10.04

전용 29.7㎡공주가 3.2억13,444만/평 (대지 5.4평)

단독/다가구11억 5,000만

하왕십리동 980-441988년2026.07.23

연면적 37.3평공시지가 366만/㎡5,510만/평 (대지 20.9평)

단독/다가구직거래13억

행당동 317-13391990년2026.05.26

연면적 49.4평공시지가 434만/㎡3,872만/평 (대지 33.6평)

연립/다세대더클래식6억 7,000만

행당동 297-62021년3층2026.04.18

전용 28.6㎡공주가 3.53억11,972만/평 (대지 5.6평)

연립/다세대목화빌라6억 4,000만

행당동 297-72002년3층2026.03.28

전용 36.5㎡공주가 2.15억10,645만/평 (대지 6.0평)

총 100건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 13건2022년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 성동구

사업 면적6.41만㎡

권리산정기준일2025.08.31

토지등소유자 수 (추정)700명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.18만㎡ (96.4%)

제3종일반주거지역2,324㎡ (3.6%)

구역현황

공동주택410세대 (57.2%)

공동주택 외290개 (40.4%)

단독129개 (18%)· 평균 대지 31.9평

다가구107개 (14.9%)· 평균 대지 37.9평

근생54개 (7.5%)· 평균 대지 46.1평

토지17개 (2.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,164평 (21.9%)

공동주택 외 대지10,621평 (55.8%)

기타(도로·빈 대지 등)4,248평 (22.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.08.07
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

제2차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회 자문결과 알림2026-05-18 · 정비사업추진 신속통합기획 주택재개발 사업 후보지 행당동 300-1번지 일대 주민의견조사 실시 알림2026-02-13 · 정비사업추진 행당동 300-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 행위제한을 위한 주민의견청취 공고2026-02-10 · 구청공고정보

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	80.9%
노후 연면적	61.4%
과소필지	45.5%
접도율	12.3%
호수밀도	75.0호/ha
반지하 비율	55.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대223m

59㎡17.98억

84㎡20.23억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대492m

84㎡30.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대653m

59㎡24.00억

84㎡27.36억

주변 학군

통학구역 3곳

서울 무학초80%
서울 행당초16%
서울 행현초4%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울행현초등학교배정 가능공립 · 117m20.2명가장 가까움
서울무학초등학교배정 가능공립 · 273m16.5명
서울행당초등학교배정 가능공립 · 310m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

행당5호선도보 5분 · 280m

도보 5분도보 10분도보 20분

행당5호선도보 5분 · 280m
상왕십리2호선도보 9분 · 535m
왕십리(성동구청)2호선도보 10분 · 613m
왕십리(성동구청)5호선도보 11분 · 655m
왕십리역경원선도보 12분 · 740m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

주식회사 홈플러스 익스프레스 왕십리점복합쇼핑몰 · 384m · 도보 6분
재단법인베스티안재단베스티안서울병원종합병원 · 635m · 도보 11분
9988병원병원 · 637m · 도보 11분
(주)이마트 왕십리점대형마트 · 806m · 도보 13분
파크에비뉴 엔터식스 한양대점복합쇼핑몰 · 934m · 도보 16분

행당8구역 정비사업