신수13

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신수13 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 4	4건보합
최저	9억 3,000만 (1억 2,317만/평)	8억 5,000만 (6,109만/평)
최고	13억 (1억 1,612만/평)	30억 (6,840만/평)
평균	10억 3,857만 (1억 2,645만/평)	22억 1,250만 (6,036만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 6,000만 (6,313만/평)	-
최고	3억 6,000만 (6,313만/평)	-
평균	3억 6,000만 (6,313만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.44만㎡

권리산정기준일2025.11.24

토지등소유자 수 (추정)630명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.63만㎡ (81.7%)

제3종일반주거지역8,120㎡ (18.3%)

구역현황

공동주택436세대 (69.2%)

공동주택 외194개 (30.8%)

단독65개 (10.3%)· 평균 대지 38.1평

다가구95개 (15.1%)· 평균 대지 42.6평

근생34개 (5.4%)· 평균 대지 47.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.06.27
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	64.8%
노후 연면적	54.9%
과소필지	18.2%
접도율	89.9%
호수밀도	68.2호/ha
반지하 비율	55.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대531m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대584m

59㎡21.55억

84㎡26.38억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대780m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억

신수13 정비사업