신사동 300

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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신사동 300 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 1	4건보합
최저	1억 6,000만 (2,588만/평)	7억 (1,794만/평)
최고	3억 7,000만 (1,853만/평)	10억 7,000만 (1,486만/평)
평균	2억 7,000만 (2,884만/평)	8억 5,500만 (1,853만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 4,000만 (1,870만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.97만㎡

권리산정기준일2025.11.26

토지등소유자 수 (추정)363명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역2.95만㎡ (99.2%)

개발제한구역119㎡ (0.4%)

자연녹지지역97㎡ (0.3%)

제2종일반주거지역26㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택305세대 (83.8%)

공동주택 외58개 (15.9%)

단독51개 (14%)· 평균 대지 50.8평

다가구4개 (1.1%)· 평균 대지 44.9평

근생3개 (0.8%)· 평균 대지 68.3평

토지1개 (0.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.02.03
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	85.4%
노후 연면적	74.4%
과소필지	8.8%
접도율	96.9%
호수밀도	45.1호/ha
반지하 비율	76.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

새절역두산위브트레지움

은평구 신사동2025년424세대206m

59㎡10.50억

84㎡13.50억

응암역효성해링턴플레이스

은평구 신사동2019년380세대694m

(실)59㎡7.68억

84㎡10.50억

DMC아트포레자이

은평구 수색동2026년672세대719m

59㎡13.03억

84㎡14.95억

신사동 300 정비사업