정릉동 16-179

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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정릉동 16-179 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	8건▲ 2
최저	-	7억 5,000만 (2,431만/평)
최고	-	25억 (3,740만/평)
평균	2억 9,000만 (5,350만/평)	11억 2,000만 (2,713만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.24만㎡

권리산정기준일2025.11.16

토지등소유자 수 (추정)391명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.95만㎡ (92.9%)

제3종일반주거지역3,006㎡ (7.1%)

구역현황

공동주택171세대 (43.7%)

공동주택 외220개 (56.3%)

단독104개 (26.6%)· 평균 대지 34.3평

다가구63개 (16.1%)· 평균 대지 39.1평

근생53개 (13.6%)· 평균 대지 44.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.04.15
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	84.0%
노후 연면적	71.3%
과소필지	16.5%
접도율	97.2%
호수밀도	59.8호/ha
반지하 비율	59.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대363m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대417m

59㎡11.50억

84㎡14.17억

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스

성북구 길음동2019년399세대740m

59㎡11.52억

84㎡12.91억

정릉동 16-179 정비사업