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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

정릉동 16-179

AI

정릉동 16-179 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합8건보합
최저-7억 5,000만 (2,431만/평)
최고-25억 (3,740만/평)
평균-11억 2,000만 (2,713만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균3억 1,000만 (3,688만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래12건
평균가2억 9,000만
최고가4억 5,000만
최저가7,500만
단독/다가구 1|연립/다세대 11
전체 거래 내역
연립/다세대청구빌라A동(16-504)3억 1,000만
정릉동 16-5041996년3층2026.09.12
전용 57.7㎡공주가 1.53억3,688만/평 (대지 8.4평)
연립/다세대직거래대성빌3억 5,000만
정릉동 16-1072013년3층2026.04.03
전용 57.3㎡공주가 2.09억3,468만/평 (대지 10.1평)
연립/다세대대성빌3억 7,000만
정릉동 16-1072013년3층2026.03.03
전용 59.0㎡공주가 2.14억3,560만/평 (대지 10.4평)
연립/다세대파인캐슬4억 5,000만
정릉동 16-2442019년3층2025.12.12
전용 59.7㎡공주가 2.4억4,445만/평 (대지 10.1평)
연립/다세대직거래청구빌라A동(16-504)3억
정릉동 16-5041996년1층2025.10.21
전용 49.0㎡공주가 1.12억4,197만/평 (대지 7.1평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 3건2026년~
최근 30일0건
최근 90일1건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

정릉동 16-179는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 4.24만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 391명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.04.15 연번부여, 2025.12.16 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 성북구
사업 면적4.24만㎡
권리산정기준일2025.11.16
토지등소유자 수 (추정)391명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.95만㎡ (92.9%)
제3종일반주거지역3,006㎡ (7.1%)

구역현황

공동주택171세대 (43.6%)
공동주택 외220개 (56.1%)
단독104개 (26.5%)· 평균 대지 34.3평
다가구63개 (16.1%)· 평균 대지 39.1평
근생53개 (13.5%)· 평균 대지 44.8평
토지1개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,641평 (12.8%)
공동주택 외 대지8,107평 (63.2%)
기타(도로·빈 대지 등)3,086평 (24%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2025.04.15
  3. 후보지 선정2025.12.16
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 재개발사업 후보지 상정구역에 대한 건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고(쌍문동 710번지 일대)2026-10-21 · 정비사업추진정릉동 16-179번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 주민설명회 개최 안내2026-08-25 · 정비사업추진신속통합기획 주택재개발사업 입안 요청을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개(정릉동 16-179번지, 제2025-2호)2025-04-15 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도85.3%
노후 연면적75.8%
과소필지16.5%
접도율65.4%
호수밀도73.9호/ha
반지하 비율51.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대363m
59㎡15.33억
84㎡20.00억
돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대417m
59㎡11.50억
84㎡14.27억
길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스
성북구 길음동2019년399세대740m
59㎡11.45억
84㎡13.30억
롯데캐슬클라시아
성북구 길음동2022년2,029세대934m
59㎡16.43억
84㎡20.08억

주변 학군

서울 숭덕초 통학구역
학급당 학생 수
  • 매원초등학교사립 · 317m28.0명가장 가까움
  • 서울숭덕초등학교배정공립 · 348m19.9명
  • 서울정덕초등학교공립 · 470m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
정릉우이신설선도보 8분 · 479m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 정릉우이신설선도보 8분 · 479m
  • 길음4호선도보 10분 · 608m
  • 성신여대입구(돈암)4호선도보 16분 · 963m
  • 성신여대입구우이신설선도보 17분 · 1013m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 더서울병원병원 · 821m · 도보 14분
  • 유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 990m · 도보 16분
  • 성북미올한방병원한방병원 · 990m · 도보 16분
  • 동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분
  • 성북우리아이들병원병원 · 1.1km · 도보 19분