수유동 310-15 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수유동 310-15

수유동 310-15 AI 요약

10월 26일 기준

26년 9월 15일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	1건보합
최저	2억 5,500만 (2,655만/평)	-
최고	2억 6,000만 (1,750만/평)	-
평균	2억 5,750만 (2,202만/평)	50억 (2,957만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래12건

평균가3억 9,575만

최고가18억 9,000만

최저가8,600만

단독/다가구 1|연립/다세대 11

전체 거래 내역

연립/다세대한일빌리지2억 8,000만

수유동 310-61988년3층2026.03.10

전용 86.7㎡공주가 1.84억1,527만/평 (대지 18.3평)

연립/다세대수유하이츠빌라3억 3,000만

수유동 310-151989년1층2025.11.12

전용 63.9㎡공주가 1.44억1,781만/평 (대지 18.5평)

연립/다세대한일빌리지2억 1,500만

수유동 310-61988년2층2025.09.10

전용 71.2㎡공주가 1.59억1,316만/평 (대지 16.3평)

연립/다세대한일빌리지2억 4,500만

수유동 310-61988년3층2025.07.02

전용 69.3㎡공주가 1.47억1,649만/평 (대지 14.9평)

연립/다세대직거래한일빌리지1억 6,000만

수유동 310-61988년1층2025.06.24

전용 63.5㎡공주가 1.3억1,168만/평 (대지 13.7평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강북구

사업 면적1.59만㎡

권리산정기준일2025.11.24

토지등소유자 수224명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (100%)

구역현황

공동주택206세대 (93.6%)

공동주택 외14개 (6.4%)

단독3개 (1.4%)· 평균 대지 86.1평

다가구1개 (0.5%)· 평균 대지 43.9평

근생10개 (4.5%)· 평균 대지 108.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,086평 (64.8%)

공동주택 외 대지1,116평 (23.4%)

기타(도로·빈 대지 등)559평 (11.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16

연번준비
연번부여2025.07.28
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
추진위원회2026.09.15
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

수유동 310-15번지 일대 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-09-07 · 구청고시정보 제8호(수유동 310-15번지 일대)2025-04-04 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	79.3%
노후 연면적	84.5%
과소필지	25.0%
접도율	75.9%
호수밀도	52.9호/ha
반지하 비율	44.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대1.7km

59㎡12.33억

84㎡15.52억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대2.6km

59㎡11.00억

84㎡14.02억

주변 학군

서울 인수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울우이초등학교공립 · 398m19.5명가장 가까움
서울인수초등학교배정공립 · 474m18.9명
서울쌍문초등학교공립 · 913m18.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가오리우이신설선도보 3분 · 185m

도보 5분도보 10분도보 20분

가오리우이신설선도보 3분 · 185m
4.19민주묘지우이신설선도보 12분 · 749m
화계우이신설선도보 16분 · 978m
수유(강북구청)4호선도보 17분 · 1044m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

국립재활원병원 · 625m · 도보 10분
강북우리병원병원 · 630m · 도보 11분
의료법인성화의료재단 대한병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분
신일병원병원 · 1.1km · 도보 18분
365매일한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 삼양로 464 (수유동)

전화02-6956-3411

수유동 310-15 정비사업