녹번동 35-78

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녹번동 35-78 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 2	1건보합
최저	3억 5,000만 (6,258만/평)	-
최고	5억 2,000만 (7,184만/평)	-
평균	4억 2,889만 (5,842만/평)	8억 (1,430만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 1,000만 (2,349만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.88만㎡

권리산정기준일2025.09.24

토지등소유자 수 (추정)575명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.23만㎡ (83.9%)

제2종일반주거지역4,263㎡ (16%)

제1종일반주거지역34㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택534세대 (92.9%)

공동주택 외41개 (7.1%)

단독19개 (3.3%)· 평균 대지 39.5평

다가구4개 (0.7%)· 평균 대지 56.0평

근생18개 (3.1%)· 평균 대지 55.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.11.03
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	59.7%
노후 연면적	51.2%
과소필지	29.2%
접도율	88.0%
호수밀도	55.2호/ha
반지하 비율	64.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대135m

59㎡13.36억

84㎡15.61억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대153m

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번역

은평구 응암동2022년879세대307m

59㎡13.84억

84㎡16.06억

녹번동 35-78 정비사업