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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

이태원1

이태원1 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▼ 1	12건보합
최저	6억 3,800만 (2억 202만/평)	10억 8,000만 (5,100만/평)
최고	20억 (1억 883만/평)	33억 (5,594만/평)
평균	11억 5,900만 (1억 6,176만/평)	22억 333만 (7,452만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	6억 1,200만 (1억 9,972만/평)	-
최고	6억 3,100만 (1억 9,980만/평)	-
평균	6억 2,150만 (1억 9,976만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래84건

평균가8억 48만

최고가28억 5,000만

최저가3억 4,500만

단독/다가구 12|연립/다세대 72

전체 거래 내역

연립/다세대타워뷰6억 3,100만

이태원동 283-52012년2층2026.09.16

전용 15.8㎡공주가 1.37억19,980만/평 (대지 3.2평)

연립/다세대타워뷰6억 1,200만

이태원동 283-52012년2층2026.09.08

전용 15.3㎡공주가 1.36억19,972만/평 (대지 3.1평)

연립/다세대타워뷰4억 8,400만

이태원동 283-52012년2층2026.07.16

전용 12.1㎡공주가 1.04억19,950만/평 (대지 2.4평)

단독/다가구28억 5,000만

이태원동 213-92001년2026.06.14

공시지가 620만/㎡5,177만/평 (대지 55.1평)

연립/다세대(206-4)9억 8,000만

이태원동 206-41986년1층2026.05.29

전용 44.9㎡공주가 3.46억10,357만/평 (대지 9.5평)

총 84건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 29건2023년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 용산구

사업 면적6.67만㎡

권리산정기준일2025.09.24

토지등소유자 수 (추정)741명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역4.08만㎡ (61.2%)

제2종일반주거지역2.59만㎡ (38.8%)

구역현황

공동주택480세대 (64%)

공동주택 외261개 (34.8%)

단독103개 (13.7%)· 평균 대지 34.5평

다가구101개 (13.5%)· 평균 대지 42.6평

근생57개 (7.6%)· 평균 대지 58.4평

토지9개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,211평 (36.3%)

공동주택 외 대지9,657평 (48.5%)

기타(도로·빈 대지 등)3,025평 (15.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.11.03
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

이태원동 214-37번지 일대 주택재개발사업 정비계획 수립 중인 구역에 대한 행위허가 제한 및 지형도면 고시2026-05-22 · 구청고시정보 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 선정 결과 공개(이태원동 214-37번지 일대)2025-11-17 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	80.4%
노후 연면적	64.8%
과소필지	50.5%
접도율	8.2%
호수밀도	66.7호/ha
반지하 비율	50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대2.2km

59㎡21.85억

84㎡25.95억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대2.5km

59㎡19.00억

84㎡20.50억

주변 학군

서울 이태원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울이태원초등학교배정공립 · 196m12.9명가장 가까움
서울용암초등학교공립 · 589m12.4명
서울한남초등학교공립 · 1.0km14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

이태원6호선도보 9분 · 523m

도보 5분도보 10분도보 20분

이태원6호선도보 9분 · 523m
녹사평(용산구청)6호선도보 10분 · 609m
한강진6호선도보 15분 · 912m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

해밀톤 쇼핑몰쇼핑센터 · 470m · 도보 8분
순천향대학교 부속 서울병원종합병원 · 1.3km · 도보 21분

이태원1구역 정비사업