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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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남산1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건보합	9건▲ 2
최저	6억 3,000만 (1억 5,484만/평)	9억 5,000만 (6,640만/평)
최고	10억 (9,352만/평)	22억 (4,473만/평)
평균	8억 455만 (1억 1,070만/평)	16억 8,111만 (4,807만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	6억 9,500만 (1억 827만/평)	-
최고	7억 8,000만 (9,445만/평)	-
평균	7억 3,750만 (1억 136만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.28만㎡

권리산정기준일2025.09.24

토지등소유자 수 (추정)830명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역5.27만㎡ (99.8%)

자연녹지지역78㎡ (0.1%)

제2종일반주거지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택600세대 (72.3%)

공동주택 외230개 (27.7%)

단독115개 (13.9%)· 평균 대지 24.2평

다가구51개 (6.1%)· 평균 대지 30.8평

근생64개 (7.7%)· 평균 대지 43.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.11.03
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	77.0%
노후 연면적	61.4%
과소필지	72.5%
접도율	72.6%
호수밀도	71.6호/ha
반지하 비율	58.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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용산데시앙포레

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59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.7km

59㎡22.01억

84㎡25.58억

남산1 정비사업