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비교

용두구역 1지구

AI

용두구역 1지구 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비구역 지정 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래1건
평균가1억 6,700만
최고가1억 6,700만
최저가1억 6,700만
토지 1
전체 거래 내역
토지1억 6,700만
용두동 709-232024.07.26
공시지가 491만/㎡3,943만/평 (대지 4.2평)

총 1건 중 1건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

용두구역 1지구는 동대문구 용두동 92-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 4,068㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 20명으로 추정됩니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 동대문구
사업 면적4,068㎡
토지등소유자 수 (추정)20명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,642㎡ (88.7%)
준주거지역233㎡ (7.8%)
제3종일반주거지역102㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외20개 (100%)
단독8개 (40%)· 평균 대지 25.2평
근생12개 (60%)· 평균 대지 41.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지651평 (85.9%)
기타(도로·빈 대지 등)106평 (14.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대75세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)20세대
일반분양55세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)275.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율5.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)
동대문구 용두동2023년1,152세대509m
84㎡18.97억
래미안엘리니티
동대문구 용두동2022년1,048세대679m
59㎡17.30억
84㎡20.22억
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)
동대문구 전농동2023년1,425세대731m
84㎡21.69억
e편한세상청계센트럴포레
동대문구 용두동2021년823세대848m
59㎡17.26억
84㎡20.65억

주변 학군

서울 용두초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울종암초등학교공립 · 586m20.1명가장 가까움
  • 서울용두초등학교배정공립 · 661m18.5명
  • 서울신답초등학교공립 · 744m19.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
제기동1호선도보 2분 · 109m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 제기동1호선도보 2분 · 109m
  • 용두(동대문구청)2호선도보 8분 · 458m
  • 청량리(서울시립대입구)1호선도보 14분 · 836m
  • 신설동1호선도보 17분 · 1021m
  • 신설동2호선도보 17분 · 1025m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울나은병원병원 · 248m · 도보 4분
  • 서울탑병원병원 · 396m · 도보 7분
  • 서울특별시 동부병원종합병원 · 485m · 도보 8분
  • 날개병원병원 · 720m · 도보 12분
  • 왕십리휴병원병원 · 779m · 도보 13분