신촌지역(마포)4-15 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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비교

신촌지역(마포)4-15

신촌지역(마포)4-15 AI 요약

10월 26일 기준

현재 착공 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건보합	없음보합
최저	7억 2,000만 (4억 410만/평)	-
최고	13억 3,560만 (5억 8,019만/평)	-
평균	9억 481만 (4억 7,138만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래15건(취소 1건)

평균가8억 3,987만

최고가12억 9,890만

최저가6억

분양권 15

전체 거래 내역

분양권빌리브디에이블6억

노고산동 1292026.10.08

전용 43.0㎡4,610만/평 (전용 13.0평)

분양권취소직거래빌리브디에이블6억 1,500만

노고산동 1292026.10.02

전용 38.3㎡5,296만/평 (전용 11.6평)

분양권직거래빌리브디에이블6억 1,500만

노고산동 1292026.10.01

전용 38.3㎡5,296만/평 (전용 11.6평)

분양권빌리브디에이블6억 9,000만

노고산동 1292026.09.15

전용 38.3㎡5,942만/평 (전용 11.6평)

분양권빌리브디에이블11억 9,940만

노고산동 1292026.08.19

전용 49.7㎡7,968만/평 (전용 15.1평)

총 15건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 마포구

사업 면적3,258㎡

토지등소유자 수 (추정)363명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역2,615㎡ (99.1%)

제3종일반주거지역24㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택299세대 (82.4%)

공동주택 외64개 (17.6%)

근생64개 (17.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지682평 (88.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)89평 (11.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2014.08.28
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
이주/철거
착공
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신촌지역 마포4구역 및 신촌지역 마포4구역 5·6·7·10지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-09-29 · 서울시 고시 신촌지역 마포4구역 및 신촌지역 마포4구역 1지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경)(안) 공람공고2026-08-27 · 서울도시공간포털 공람공고 신촌지역(마포)4-15지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2024-07-16 · 구청고시정보

공급계획

공급세대299세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)363세대

임대43세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대284m

59㎡21.50억

84㎡25.91억

마포그랑자이

마포구 대흥동2020년1,248세대720m

59㎡22.80억

84㎡26.66억

마포프레스티지자이

마포구 염리동2021년1,694세대951m

59㎡24.01억

84㎡28.85억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 창천초70%
서울 용강초31%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울창천초등학교배정 가능공립 · 292m11.1명가장 가까움
서울창서초등학교공립 · 650m13.7명
서울용강초등학교배정 가능공립 · 723m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

서강대역경의중앙선도보 2분 · 137m

도보 5분도보 10분도보 20분

서강대역경의중앙선도보 2분 · 137m
신촌(지하)2호선도보 5분 · 278m
광흥창(서강)6호선도보 12분 · 716m
대흥(서강대앞)6호선도보 12분 · 726m
이대2호선도보 15분 · 923m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

세솟는정형외과병원병원 · 42m · 도보 1분
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