신길음

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

신길음 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	2건▲ 2
최저	8억 5,000만 (6,568만/평)	6억 5,000만 (1억 3,078만/평)
최고	9억 (6,955만/평)	6억 5,000만 (1억 3,078만/평)
평균	8억 7,500만 (6,762만/평)	6억 5,000만 (1억 3,039만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2.85만㎡

토지등소유자 수 (추정)196명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.61만㎡ (92.4%)

제3종일반주거지역1,773㎡ (6.3%)

제2종일반주거지역370㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택73세대 (37.2%)

공동주택 외123개 (62.8%)

단독67개 (34.2%)· 평균 대지 28.9평

다가구9개 (4.6%)· 평균 대지 34.8평

근생47개 (24%)· 평균 대지 42.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대878세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)196세대

일반분양474세대

임대208세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)241.8%

분양(76%)

총 세대670

60m² 이하187

60~85m²483

임대(24%)

총 세대208

60m² 이하159

60~85m²49

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	99.2%
노후 연면적	98.8%
반지하 비율	24.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대163m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대191m

59㎡16.01억

84㎡19.79억

래미안길음센터피스

성북구 길음동2019년2,352세대532m

59㎡15.81억

84㎡20.03억

신길음 정비사업