무교다동-29 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

무교다동-29

무교다동-29 AI 요약

10월 26일 기준

24년 11월 28일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 중구

사업 면적2,104㎡

토지등소유자 수 (추정)12명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,104㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외12개 (100%)

근생12개 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지591평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정1973.09.06
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가2024.11.28
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

무교다동구역 제29지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가 고시2025-09-23 · 구청고시정보 무교다동구역 제29지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2024-11-28 · 구청고시정보 무교다동구역 제29지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고2024-08-13 · 구청공고정보

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	100.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대1.3km

59㎡17.10억

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대1.9km

59㎡21.01억

84㎡24.10억

주변 학군

서울 덕수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울덕수초등학교배정공립 · 484m16.6명가장 가까움
서울남산초등학교공립 · 948m13.9명
숭의초등학교사립 · 1.2km28.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

시청1호선도보 4분 · 245m

도보 5분도보 10분도보 20분

시청1호선도보 4분 · 245m
을지로입구2호선도보 5분 · 278m
시청2호선도보 8분 · 495m
종각1호선도보 9분 · 524m
광화문(세종문화회관)5호선도보 10분 · 629m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 233m · 도보 4분
센터포인트 명동쇼핑센터 · 349m · 도보 6분
영풍문고대형마트 · 416m · 도보 7분
주식회사 홈플러스익스프레스 광화문점복합쇼핑몰 · 610m · 도보 10분
신세계백화점백화점 · 634m · 도보 11분

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