순화-1-2 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

순화-1-2

시공사: CJ대한통운 건설부문

순화-1-2 AI 요약

10월 26일 기준

현재 착공 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 중구

사업 면적1,967㎡

토지등소유자 수 (추정)2명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1,273㎡ (77.2%)

일반상업지역375㎡ (22.8%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외2개 (100%)

근생2개 (100%)· 평균 대지 496.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지453평 (100%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2003.10.10
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정CJ대한통운 건설부문 · 2022.05
사업시행인가2021.07.28
감정평가
관리처분인가2022.07
이주/철거
착공
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

순화 도시정비형 재개발구역 제1-2지구 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-09-24 · 구청고시정보 순화구역 제1-2지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가 고시2022-07-29 · 구청고시정보 순화구역 제1-2지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2021-08-09 · 구청고시정보

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대1.1km

59㎡21.01억

84㎡24.10억

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.2km

59㎡17.10억

주변 학군

서울 덕수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울미동초등학교공립 · 357m15.8명가장 가까움
경기초등학교사립 · 654m24.1명
서울덕수초등학교배정공립 · 760m16.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

서대문5호선도보 7분 · 437m

도보 5분도보 10분도보 20분

서대문5호선도보 7분 · 437m
시청2호선도보 8분 · 457m
충정로(경기대입구)2호선도보 10분 · 621m
시청1호선도보 11분 · 670m
서울역(경의선)경의중앙선도보 12분 · 710m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 538m · 도보 9분
서울적십자병원종합병원 · 559m · 도보 9분
강북삼성병원종합병원 · 609m · 도보 10분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 779m · 도보 13분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 779m · 도보 13분

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