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구로동 252

AI

구로동 252 AI 요약

9월 7일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	2건보합
최저	1억 6,000만 (5,903만/평)	5억 8,000만 (2,154만/평)
최고	3억 5,000만 (4,831만/평)	6억 (2,229만/평)
평균	2억 5,778만 (7,931만/평)	5억 9,000만 (2,191만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적1.14만㎡

권리산정기준일2021.12.29

토지등소유자 수 (추정)350명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9,091㎡ (79.7%)

준공업지역2,313㎡ (20.3%)

구역현황

공동주택298세대 (85.1%)

공동주택 외52개 (14.9%)

단독6개 (1.7%)· 평균 대지 25.3평

다가구18개 (5.1%)· 평균 대지 27.9평

근생28개 (8%)· 평균 대지 109.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8사업시행자 지정
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(공공재개발)

적정

정량 점수95/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)100.0%/ 60% 이상

50점

구역면적11,403m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (4개 충족)

노후도 (연면적)100.0%/ 60% 이상

10점

과소필지61.9%/ 40% 이상

10점

주택접도율85.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도96.5호/ha/ 60호/ha 이상

10점

반지하81.5%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지61.9%(70/113)

접도율85.0%(96/113)

호수밀도96.5 호/ha(110동)

반지하81.5%(66/81)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음