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휘경3

시공사: GS건설

AI

휘경3 AI 요약

9월 7일 기준

23년 3월 17일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▲ 1	없음보합
최저	9억	-
최고	19억 5,000만	-
평균	16억 3,333만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.91만㎡

조합원 수520명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역6.33만㎡ (98.7%)

제2종일반주거지역612㎡ (1%)

준주거지역199㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택122세대 (92.4%)

공동주택 외10개 (7.6%)

단독10개 (7.6%)· 평균 대지 5.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과11/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2006.10.19
추진위원회2004.06.23
조합설립인가2008.12.03
시공사 선정GS건설
사업시행인가2017.10.26
관리처분인가2019.10.04
이주/철거2021.05.06
착공2022.04.21
분양2023.03.17

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,099세대

조합원 분양(조합원 수 기준)520세대

일반분양1,265세대

임대314세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)243.3%

분양(85%)

총 세대1,785

60m² 이하397

60~85m²1,387

85m² 초과1

임대(15%)

총 세대314

40m² 이하87

40~50m²70

50m² 초과157

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	56.2%
접도율	100.0%
호수밀도	1.6호/ha
반지하 비율	10.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

휘경자이디센시아

동대문구 휘경동2025년1,806세대0m

59㎡15.20억

84㎡19.15억

휘경SK뷰

동대문구 휘경동2019년900세대119m

59㎡15.35억

84㎡17.56억

이문아이파크자이(3-1BL)

동대문구 이문동2025년4,169세대468m

(실)59㎡15.58억

84㎡21.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 망우로 122-1 (휘경동,거부빌딩)

전화02-2245-7223