휘경3구역 재개발(주택정비형) · 동대문구 휘경동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

휘경3

시공사: GS건설

휘경3 AI 요약

10월 19일 기준

23년 3월 17일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▲ 1	없음보합
최저	15억 2,000만	-
최고	19억 5,000만	-
평균	17억 5,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래49건(취소 4건)

평균가8억 9,426만

최고가15억

최저가300만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 7|분양권 42

전체 거래 내역

토지430만

휘경동 194-1452026.07.22

공시지가 498만/㎡1,421만/평 (대지 0.3평)

토지417만

휘경동 194-1452026.07.07

공시지가 498만/㎡1,379만/평 (대지 0.3평)

토지421만

휘경동 194-1452026.06.17

공시지가 498만/㎡1,392만/평 (대지 0.3평)

토지2,480만

휘경동 146-1112026.06.17

공시지가 498만/㎡1,025만/평 (대지 2.4평)

토지421만

휘경동 194-1452026.05.28

공시지가 498만/㎡1,392만/평 (대지 0.3평)

총 49건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 동대문구

사업 면적4.91만㎡

조합원 수520명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역6.33만㎡ (98.7%)

제2종일반주거지역612㎡ (1%)

준주거지역199㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택125세대 (86.2%)

공동주택 외10개 (6.9%)

단독10개 (6.9%)· 평균 대지 5.3평

토지10개 (6.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지941평 (4.9%)

공동주택 외 대지13,315평 (69.3%)

기타(도로·빈 대지 등)4,947평 (25.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2006.10.19
추진위원회2004.06.23
조합설립인가2008.12.03
시공사 선정GS건설
통합심의
사업시행인가2017.10.26
감정평가
관리처분인가2019.10.04
이주/철거2021.05.06
착공2022.04.21
분양2023.03.17

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

휘경3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가2026-04-21 · 구청고시정보 이문·휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획(휘경3구역) 변경(경미한) 결정 및 지형도면 고시2025-05-22 · 구청고시정보 휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2022-10-31 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대2,099세대

조합원 분양(조합원 수 기준)520세대

일반분양1,265세대

임대314세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)243.3%

분양(85%)

총 세대1,785

60m² 이하397

60~85m²1,387

85m² 초과1

임대(15%)

총 세대314

40m² 이하87

40~50m²70

50m² 초과157

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

휘경자이디센시아

동대문구 휘경동2025년1,806세대0m

59㎡16.02억

84㎡19.15억

휘경SK뷰

동대문구 휘경동2019년900세대119m

59㎡15.07억

84㎡17.41억

이문아이파크자이(3-1BL)

동대문구 이문동2025년4,169세대468m

(실)59㎡15.80억

84㎡21.50억

주변 학군

서울 휘경초서울청량초 공동 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울청량초등학교배정공립 · 418m14.2명가장 가까움
경희초등학교사립 · 569m28.7명
서울휘경초등학교배정공립 · 651m15.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

외대앞역경원선도보 6분 · 368m

도보 5분도보 10분도보 20분

외대앞역경원선도보 6분 · 368m
회기역경의중앙선도보 10분 · 583m
회기역경원선도보 10분 · 597m
신이문역경원선도보 18분 · 1059m
중랑역경의중앙선도보 19분 · 1157m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

삼육서울병원종합병원 · 403m · 도보 7분
이마트에브리데이 이문점복합쇼핑몰 · 639m · 도보 11분
GS THE FRESH 이문라그란데점복합쇼핑몰 · 849m · 도보 14분
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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 망우로 122-1 (휘경동,거부빌딩)

전화02-2245-7223

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