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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신도림동 293

AI

신도림동 293 AI 요약

9월 14일 기준
  • •현재 정비구역 지정 단계입니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수13건보합7건보합
최저5억 5,000만 (3,257만/평)6억 5,000만 (3,256만/평)
최고11억 5,000만 (3,914만/평)18억 (3,967만/평)
평균7억 8,692만 (4,025만/평)11억 5,000만 (3,675만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건1건
평균5억 9,000만 (2,906만/평)5억 2,500만 (2,893만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)
사업 면적19.66만㎡
토지등소유자 수 (추정)782명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준공업지역19.56만㎡ (99%)
자연녹지지역1,918㎡ (1%)

구역현황

공동주택177세대 (22.6%)
공동주택 외605개 (77.4%)
단독149개 (19.1%)· 평균 대지 37.5평
다가구91개 (11.6%)· 평균 대지 37.7평
근생365개 (46.7%)· 평균 대지 76.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획
공급세대2,722세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)782세대
일반분양1,437세대
임대503세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)183.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))
노후도94.8%
노후 연면적90.2%
반지하 비율22.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

17

침수 건물(동)

10

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

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구로구 개봉동2024년317세대2.7km
59㎡9.00억
84㎡12.53억