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홍은13

시공사: HDC현대산업개발

AI

홍은13 AI 요약

9월 7일 기준

21년 7월 25일 착공 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▼ 3	없음보합
평균	14억	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적3.73만㎡

조합원 수385명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.66만㎡ (98%)

제1종일반주거지역585㎡ (1.2%)

개발제한구역348㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외1개 (100%)

단독1개 (100%)· 평균 대지 69.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.03.26
추진위원회2007.05.10
조합설립인가2009.09.05
시공사 선정HDC현대산업개발
사업시행인가2011.04.15
관리처분인가2018.07.10
이주/철거2020.07.30
착공2021.07.25
11분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대827세대

조합원 분양(조합원 수 기준)385세대

일반분양301세대

임대141세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)78.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	50.0%
노후 연면적	1.0%
과소필지	53.5%
접도율	100.0%
호수밀도	4.4호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서대문센트럴아이파크

서대문구 홍은동2025년827세대0m

(실)59㎡7.90억

84㎡14.00억

북한산삼부르네상스

서대문구 홍은동2021년305세대123m

84㎡7.75억

북한산두산위브

서대문구 홍은동2020년497세대235m

59㎡9.28억

84㎡12.30억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 포방터길 20 (홍제동)

전화02-395-1316