응암동 101

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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응암동 101 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 21일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	8건보합
최저	4억 9,000만 (4,966만/평)	4억 (895만/평)
최고	5억 (3,833만/평)	14억 8,000만 (2,556만/평)
평균	4억 9,667만 (5,106만/평)	11억 3,500만 (2,600만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 7,500만 (4,737만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.15억

84㎡

13.53억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적3.85만㎡

권리산정기준일2021.12.29

토지등소유자 수580명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.77만㎡ (100%)

구역현황

공동주택458세대 (76.7%)

공동주택 외139개 (23.3%)

단독65개 (10.9%)· 평균 대지 42.7평

다가구59개 (9.9%)· 평균 대지 42.1평

근생15개 (2.5%)· 평균 대지 47.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.03.26
추진위원회
사업시행자 지정2026.05.21
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대999세대

조합원 분양580세대

일반분양206세대

임대213세대

예상 일반분양 비율35.5%

분양(79%)

총 세대786

60m² 이하411

60~85m²251

85m² 초과124

임대(21%)

총 세대213

60m² 이하119

60~85m²94

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	74.7%
노후 연면적	56.6%
과소필지	12.3%
접도율	80.8%
호수밀도	67.3호/ha
반지하 비율	66.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

백련산해모로

은평구 응암동2020년760세대180m

(실)59㎡9.45억

84㎡11.60억

e편한세상백련산

은평구 응암동2022년358세대183m

59㎡10.20억

84㎡11.33억

백련산SK뷰아이파크

은평구 응암동2020년1,305세대342m

59㎡11.35억

84㎡13.71억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 은평구 응암로34길 4 (응암동)

전화02-356-5552

응암동 101 정비사업