정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

신길음1구역 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

신길음1

시공사: 대림산업 주식회사고려개발 (주)
AI

신길음1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •19년 9월 7일 시공사로 대림산업 주식회사고려개발 (주)가 선정되었습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합2건▲ 1
최저-11억 (5,594만/평)
최고-12억 (6,103만/평)
평균-11억 5,000만 (5,849만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래5건
평균가3억 3,125만
최고가9억
최저가2,500만
단독/다가구 2|토지 3
전체 거래 내역
토지2,500만
길음동 32-502024.10.10
공시지가 275만/㎡918만/평 (대지 2.7평)
단독/다가구9억
길음동 32-331992년2024.08.13
공시지가 400만/㎡4,577만/평 (대지 19.7평)
토지3억
길음동 32-532024.08.13
공시지가 159만/㎡2,419만/평 (대지 12.4평)
단독/다가구직거래11억
길음동 28-31961년2024.07.12
공시지가 419만/㎡6,861만/평 (대지 16.0평)
토지1억
길음동 29-22024.07.12
공시지가 419만/㎡1,437만/평 (대지 7.0평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

신길음1은 성북구 길음동 31-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 8,420㎡입니다. 조합원은 83명입니다. 최근 추진경과는 2008.01.30 추진위원회, 2012.11.01 조합설립인가, 2019.09.07 시공사 선정(대림산업 주식회사고려개발 (주))입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 성북구
사업 면적8,420㎡
조합원 수83명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역7,200㎡ (85.8%)
준주거지역1,190㎡ (14.2%)

구역현황

공동주택12세대 (18.2%)
공동주택 외53개 (80.3%)
단독24개 (36.4%)· 평균 대지 28.4평
다가구6개 (9.1%)· 평균 대지 29.0평
근생23개 (34.8%)· 평균 대지 24.7평
토지1개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지60평 (2.5%)
공동주택 외 대지1,675평 (68.5%)
기타(도로·빈 대지 등)710평 (29%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2010.04.15
  4. 추진위원회2008.01.30
  5. 조합설립인가2012.11.01
  6. 시공사 선정대림산업 주식회사고려개발 (주) · 2019.09.07
  7. 7
    사업시행인가준비중
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미아중심재정비촉진지구 신길음1구역 재정비촉진계획 변경(안) 공청회 개최 공고2026-09-10 · 구청공고정보미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획(지구단위계획) 변경(안) 주민재공람 공고2026-07-27 · 구청공고정보미아중심 재정비촉진지구(신길음1재정비촉진구역) 재정비촉진계획 결정변경(안) 공람공고2026-07-02 · 서울도시공간포털 공람공고미아중심 재정비촉진지구(신길음1재정비촉진구역) 재정비촉진계획 결정변경(안) 공람·공고2026-06-18 · 구청공고정보미아중심재정비촉진지구 재정비촉진계획(신길음구역) 변경(경미한) 결정 및 지형도면 고시2025-05-22 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대405세대
조합원 분양(조합원 수 기준)83세대
일반분양212세대
임대110세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)255.4%
분양(73%)
총 세대295
60m² 이하61
60~85m²234
임대(27%)
총 세대110
60m² 이하61
60~85m²49

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율21.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안길음센터피스
성북구 길음동2019년2,352세대178m
59㎡15.63억
84㎡19.93억
롯데캐슬클라시아
성북구 길음동2022년2,029세대415m
59㎡16.43억
84㎡20.08억
길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대989m
59㎡15.33억
84㎡20.00억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 숭곡초97%
  • 서울 송천초3%
학급당 학생 수
  • 영훈초등학교사립 · 262m28.2명가장 가까움
  • 서울숭곡초등학교배정 가능공립 · 411m19.3명
  • 서울송중초등학교공립 · 528m18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
미아사거리4호선도보 3분 · 154m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 미아사거리4호선도보 3분 · 154m
  • 길음4호선도보 17분 · 1031m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 트레지오복합쇼핑몰 · 100m · 도보 2분
  • 이마트 미아점대형마트 · 122m · 도보 2분
  • 이마트 미아점대형마트 · 122m · 도보 2분
  • 이마트 미아점대형마트 · 122m · 도보 2분
  • 신세계이마트미아점대형마트 · 122m · 도보 2분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 숭인로16길 3 (길음동)
전화02-980-5177