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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

서빙고 신동아

AI

서빙고 신동아 AI 요약

10월 26일 기준
  • •21년 1월 7일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수39건▲ 74건
최저33억33억 9,000만
최고68억49억 3,000만
평균48억 8,615만43억 5,250만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

55.04억

실거래가 정보
최근 3년 거래70건
평균가39억 9,985만
최고가60억
최저가25억
아파트 70
전체 거래 내역
아파트신동아44억 9,000만
서빙고동 241-211984년13층2026.10.01
전용 140.8㎡공주가 33.22억10,541만/평 (전용 42.6평)
아파트신동아46억
서빙고동 241-211984년4층2026.09.08
전용 166.9㎡공주가 34.43억9,107만/평 (전용 50.5평)
아파트신동아33억 9,000만
서빙고동 241-211984년2층2026.09.05
전용 95.6㎡공주가 22.56억11,715만/평 (전용 28.9평)
아파트신동아49억 3,000만
서빙고동 241-211984년12층2026.08.31
전용 166.9㎡공주가 36.51억9,760만/평 (전용 50.5평)
아파트신동아47억 5,000만
서빙고동 241-211984년9층2026.08.10
전용 166.9㎡공주가 36.51억9,404만/평 (전용 50.5평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 90건2024년~
최근 30일6건
최근 90일13건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
서빙고동 241-21주거용26.10.29
서빙고동 241-21주거용26.10.28
서빙고동 241-21주거용26.10.28
서빙고동 241-21주거용26.10.16
서빙고동 241-21주거용26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

서빙고 신동아아파트 재건축 사업성과 분담금 분석

1976년 새롭게 신설된 아파트지구 중 하나인 서빙고아파트지구는 한강개발계획 수립에 따라 한강 백사장에 ...

기본정보

서빙고 신동아는 용산구 서빙고동 241-21에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 11.43만㎡입니다. 조합원은 1,168명입니다. 최근 추진경과는 2026.02.12 정비구역 지정, 2017.10.13 추진위원회, 2021.01.07 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 용산구
사업 면적11.43만㎡
조합원 수1,168명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역11.46만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,326세대 (100%)· 평균 대지 26.1평
상가10호

구역 대지 구성

공동주택 대지24,812평 (72.6%)
공동주택 외 대지8,805평 (25.8%)
기타(도로·빈 대지 등)556평 (1.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정2026.02.12
  5. 추진위원회2017.10.13
  6. 조합설립인가2021.01.07
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서빙고아파트지구 개발기본계획(변경) 및 서빙고 신동아아파트 재건축 정비구역 지정(변경)·정비계획 결정, 서빙고아파트지구 지구단위계획구역 지정(변경)·지2026-02-12 · 서울시 고시서빙고 신동아아파트 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획(변경)(안) 대한 재공람공고2025-12-23 · 구청공고정보‘서빙고신동아아파트’최고49층1,903세대의 남산과한강을품은,한강변대표경관특화단지로변화2025-11-04 · 서울시 공보·보도자료서빙고 신동아아파트 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획(변경)(안) 대한 공람 공고2025-02-28 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,903세대
조합원 분양(조합원 수 기준)1,168세대
일반분양476세대
임대259세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.8%
분양(86%)
총 세대1,644
60m² 이하200
60~85m²193
85m² 초과1,251
임대(14%)
총 세대259
60m² 이하259

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 용산구 서빙고동 241-21
준공년도 (연식)1984년 (42년)
동수15동
세대수1,326세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 신용산초96%
  • 서울 서빙고초4%
학급당 학생 수
  • 서울서빙고초등학교배정 가능공립 · 301m16.9명가장 가까움
  • 서울신용산초등학교배정 가능공립 · 890m21.4명
  • 서울반원초등학교공립 · 1.4km24.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서빙고역경원선도보 3분 · 153m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서빙고역경원선도보 3분 · 153m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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  • (주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 1.9km · 도보 32분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 이촌로 347 (서빙고동,신동아아파트)
전화02-794-8998