신용산역북측2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설

신용산역북측2 AI 요약

9월 14일 기준

20년 12월 10일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	4건
최저	-	27억 (1억 379만/평)
최고	-	32억 (1억 3,062만/평)
평균	-	30억 5,000만 (1억 2,953만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2.21만㎡

토지등소유자 수98명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

준주거지역9,455㎡ (42.1%)

일반상업지역8,930㎡ (39.7%)

제2종일반주거지역2,827㎡ (12.6%)

제3종일반주거지역1,258㎡ (5.6%)

구역현황

공동주택24세대 (31.2%)

공동주택 외53개 (68.8%)

단독5개 (6.5%)· 평균 대지 30.0평

다가구1개 (1.3%)· 평균 대지 13.3평

근생47개 (61%)· 평균 대지 66.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립2010.03.18
정비계획 공람
정비구역 지정2015.07.09
추진위원회2017.10.17
조합설립인가2018.07.06
시공사 선정현대건설 · 2020.03
사업시행인가2020.12.10
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대340세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)98세대

일반분양216세대

임대26세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)220.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	8.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대953m

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.7km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 새창로 213-17 (한강로2가,성광빌딩)

전화02-795-2002

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