신용산역북측1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

신용산역북측1 AI 요약

9월 14일 기준

23년 12월 1일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	4건▲ 2
최저	-	9억 (4억 7,226만/평)
최고	-	29억 (9,894만/평)
평균	-	17억 8,750만 (2억 6,456만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적1.39만㎡

토지등소유자 수106명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

일반상업지역9,060㎡ (64.5%)

제3종일반주거지역2,565㎡ (18.2%)

준주거지역1,271㎡ (9%)

제2종일반주거지역1,161㎡ (8.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외95개 (100%)

단독22개 (23.2%)· 평균 대지 27.4평

다가구1개 (1.1%)· 평균 대지 20.5평

근생72개 (75.8%)· 평균 대지 49.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2016.05.11
조합설립인가2017.07.12
시공사 선정롯데건설 · 2025.01
사업시행인가2023.12.01
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대337세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)106세대

일반분양195세대

임대36세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)184.0%

분양(89%)

총 세대301

60m² 이하104

60~85m²130

85m² 초과67

임대(11%)

총 세대36

60m² 이하36

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	90.6%
노후 연면적	82.5%
반지하 비율	1.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대913m

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.7km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 한강대로 159-1 (한강로1가)

전화02-797-9701

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