봉천동 711-4

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봉천동 711-4 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	2건▼ 1
최저	2억 7,000만 (5,682만/평)	14억 5,000만 (2,836만/평)
최고	2억 8,000만 (5,960만/평)	56억 3,000만 (7,886만/평)
평균	2억 7,500만 (5,821만/평)	35억 4,000만 (5,361만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 9,000만 (3,297만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적4.69만㎡

토지등소유자 수 (추정)546명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.68만㎡ (99.5%)

제3종일반주거지역226㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택345세대 (63.2%)

공동주택 외201개 (36.8%)

단독106개 (19.4%)· 평균 대지 43.2평

다가구76개 (13.9%)· 평균 대지 42.6평

근생19개 (3.5%)· 평균 대지 69.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,502세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)546세대

일반분양449세대

임대507세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)82.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	78.4%
노후 연면적	59.3%
반지하 비율	77.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트관악센트씨엘

관악구 봉천동2025년997세대1.3km

59㎡14.71억

84㎡17.20억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대1.7km

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대1.9km

59㎡14.70억

84㎡16.95억

봉천동 711-4 정비사업