신설동 91 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

신설동 91

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.99억

안전마진 5.71억

84㎡

20.27억

안전마진 7.09억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.34만㎡

용도지역

제2종일반주거지역1.65만㎡ (94.6%)

일반상업지역947㎡ (5.4%)

구역현황

공동주택80세대

공동주택 외75개

토지4개

추진경과6/12

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.03.05
추진위원회
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

공급세대663세대

임대224세대

예상 일반분양 비율127.3%

대상지 정비요건

노후도	88.2%
노후 연면적	75.5%
반지하 비율	34.2%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안엘리니티

동대문구2022년1,048세대400m

15.80억

59㎡ 기준

84㎡래미안엘리니티

동대문구2022년1,048세대400m

20.03억

84㎡ 기준