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남성역세권

AI

남성역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	23억 4,000만 (4,991만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.19만㎡

토지등소유자 수 (추정)106명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.19만㎡ (99.6%)

제2종일반주거지역51㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택38세대 (35.8%)

공동주택 외68개 (64.2%)

단독42개 (39.6%)· 평균 대지 34.8평

다가구12개 (11.3%)· 평균 대지 35.2평

근생14개 (13.2%)· 평균 대지 30.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4
정비계획 공람준비중
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대601세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)106세대

일반분양274세대

임대221세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)258.5%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	84.3%
노후 연면적	69.7%
반지하 비율	55.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

43

침수 건물(동)

24

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대478m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.1km

59㎡16.68억

84㎡17.79억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.3km

59㎡20.50억

84㎡23.75억