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광흥창역세권

AI

광흥창역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	1건보합
최저	7억 5,000만 (1억 2,065만/평)	-
최고	13억 (2억 3,639만/평)	-
평균	9억 5,000만 (1억 3,747만/평)	15억 (4,467만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.29만㎡

토지등소유자 수 (추정)197명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7,341㎡ (54.8%)

제3종일반주거지역6,061㎡ (45.2%)

구역현황

공동주택150세대 (76.1%)

공동주택 외47개 (23.9%)

단독19개 (9.6%)· 평균 대지 38.2평

다가구3개 (1.5%)· 평균 대지 31.4평

근생25개 (12.7%)· 평균 대지 51.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4
정비계획 공람준비중
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대606세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)197세대

일반분양154세대

임대255세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)78.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	67.2%
노후 연면적	57.3%
반지하 비율	20.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대433m

59㎡21.55억

84㎡26.38억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대1.0km

59㎡24.70억

84㎡31.36억

마포그랑자이

마포구 대흥동2020년1,248세대1.3km

59㎡22.88억

84㎡27.12억