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마포역세권

AI

마포역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▲ 1	4건▲ 1
최저	7억 5,000만 (1억 4,999만/평)	12억 (5,758만/평)
최고	16억 3,000만 (9,056만/평)	20억 (1억 4,824만/평)
평균	10억 6,429만 (1억 1,005만/평)	15억 9,750만 (8,187만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적4.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)451명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.98만㎡ (98.9%)

제3종일반주거지역435㎡ (1.1%)

구역현황

공동주택202세대 (44.8%)

공동주택 외249개 (55.2%)

단독114개 (25.3%)· 평균 대지 24.0평

다가구46개 (10.2%)· 평균 대지 34.8평

근생89개 (19.7%)· 평균 대지 39.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,833세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)451세대

일반분양596세대

임대786세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)132.2%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	84.4%
노후 연면적	78.0%
반지하 비율	27.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대407m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대567m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대1.2km

59㎡21.94억

84㎡24.88억