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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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대흥서강대역세권

대흥서강대역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건보합	8건▼ 1
최저	6억 2,000만 (8,435만/평)	13억 9,000만 (4,641만/평)
최고	11억 (1억 2,223만/평)	42억 (6,458만/평)
평균	8억 2,438만 (1억 3,750만/평)	24억 (5,795만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 2,500만 (1억 667만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적4.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)548명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.00만㎡ (87.3%)

제3종일반주거지역4,736㎡ (10.3%)

자연녹지지역1,084㎡ (2.4%)

구역현황

공동주택376세대 (68.6%)

공동주택 외172개 (31.4%)

단독47개 (8.6%)· 평균 대지 40.9평

다가구56개 (10.2%)· 평균 대지 50.5평

근생69개 (12.6%)· 평균 대지 50.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,879세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)548세대

일반분양589세대

임대742세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)107.5%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	69.4%
노후 연면적	58.2%
반지하 비율	39.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대303m

59㎡21.55억

84㎡26.38억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대664m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대763m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억

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