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신수동 255-7

AI

신수동 255-7 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건▲ 3	3건보합
최저	5억 3,000만 (9,755만/평)	6억 8,000만
최고	9억 5,000만 (1억 5,837만/평)	17억 2,000만 (4,004만/평)
평균	6억 7,553만 (1억 2,823만/평)	13억 (4,585만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 7,000만 (4,778만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.40만㎡

토지등소유자 수 (추정)163명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.47만㎡ (100%)

구역현황

공동주택96세대 (58.9%)

공동주택 외67개 (41.1%)

단독43개 (26.4%)· 평균 대지 28.6평

다가구8개 (4.9%)· 평균 대지 47.2평

근생16개 (9.8%)· 평균 대지 68.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대669세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)163세대

일반분양363세대

임대143세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)222.7%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	93.3%
노후 연면적	72.6%
반지하 비율	33.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대575m

59㎡21.55억

84㎡26.38억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대674m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대1.1km

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억