광흥창역세권2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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광흥창역세권2 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 2	없음보합
최저	8억 (1억 1,434만/평)	-
최고	8억 5,000만 (9,689만/평)	-
평균	8억 3,000만 (1억 19만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.17억

84㎡

24.07억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적2.08만㎡

토지등소유자 수176명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.55만㎡ (98.5%)

제3종일반주거지역238㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택113세대 (61.4%)

공동주택 외71개 (38.6%)

단독23개 (12.5%)· 평균 대지 32.7평

다가구27개 (14.7%)· 평균 대지 43.7평

근생21개 (11.4%)· 평균 대지 48.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2025.11.20
5
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.07.23
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대621세대

조합원 분양176세대

일반분양246세대

임대199세대

예상 일반분양 비율139.8%

분양(68%)

총 세대422

60m² 이하291

60~85m²108

85m² 초과23

임대(32%)

총 세대199

60m² 이하169

60~85m²30

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	77.1%
노후 연면적	67.5%
반지하 비율	52.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대498m

59㎡21.55억

84㎡26.38억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대793m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대1.1km

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 마포구 토정로15길 22 (신수동)

전화010-7357-4886

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