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합정역세권2

AI

합정역세권2 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음▼ 1
평균	4억 7,000만 (6,222만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 4,900만 (4,483만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적5,387㎡

토지등소유자 수 (추정)84명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5,312㎡ (98.2%)

일반상업지역94㎡ (1.7%)

제3종일반주거지역4㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택66세대 (78.6%)

공동주택 외18개 (21.4%)

단독2개 (2.4%)· 평균 대지 54.4평

다가구5개 (6%)· 평균 대지 47.3평

근생11개 (13.1%)· 평균 대지 60.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대260세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)84세대

일반분양66세대

임대110세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)78.6%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	77.8%
노후 연면적	58.8%
반지하 비율	48.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡24.70억

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