합정동 376-3 장기전세주택 · 마포구

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

합정동 376-3

합정동 376-3 AI 요약

10월 19일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 9,000만 (6,782만/평)	-
최고	5억 500만 (6,264만/평)	-
평균	4억 4,750만 (6,523만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래20건

평균가5억 3,171만

최고가8억 3,500만

최저가3억 5,000만

아파트 2|단독/다가구 0|연립/다세대 18|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대구룡하이츠빌라3억 9,000만

합정동 376-101990년지하1층2026.09.07

전용 37.8㎡공주가 1.2억6,782만/평 (대지 5.8평)

연립/다세대대양주택5억 500만

합정동 376-331986년지하1층2026.09.04

전용 32.7㎡공주가 1.26억6,264만/평 (대지 8.1평)

연립/다세대(376-4)4억 7,500만

합정동 376-41986년지하1층2026.05.07

전용 30.4㎡공주가 1.09억7,712만/평 (대지 6.2평)

연립/다세대흥희아트빌라B7억 6,000만

합정동 376-121989년1층2026.04.10

전용 36.8㎡공주가 2.04억7,538만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대두산빌라5억 6,000만

합정동 376-241990년2층2026.03.23

전용 30.5㎡공주가 1.71억7,603만/평 (대지 7.4평)

총 20건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식장기전세주택

위치서울 마포구

사업 면적8,403㎡

토지등소유자 수 (추정)147명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8,415㎡ (100%)

구역현황

공동주택104세대 (69.8%)

공동주택 외43개 (28.9%)

단독4개 (2.7%)· 평균 대지 69.2평

다가구1개 (0.7%)· 평균 대지 37.5평

근생38개 (25.5%)· 평균 대지 76.5평

토지2개 (1.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지941평 (37%)

공동주택 외 대지1,434평 (56.4%)

기타(도로·빈 대지 등)170평 (6.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4
정비계획 공람준비중
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

개발행위허가 제한 및 지형도면 고시2024-03-26 · 구청고시정보

공급계획

공급세대389세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)147세대

일반분양106세대

임대136세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)72.1%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	70.6%
노후 연면적	52.7%
반지하 비율	55.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대1.0km

59㎡17.00억

84㎡18.93억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.9km

59㎡21.50억

84㎡25.92억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대2.8km

59㎡24.70억

84㎡30.91억

주변 학군

서울 성산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울성산초등학교배정공립 · 701m20.6명가장 가까움
서울서강초등학교공립 · 1.2km21.0명
서울서교초등학교공립 · 1.3km17.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

합정6호선도보 5분 · 294m

도보 5분도보 10분도보 20분

합정6호선도보 5분 · 294m
합정2호선도보 7분 · 430m
상수6호선도보 16분 · 931m
망원6호선도보 18분 · 1076m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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홈플러스 합정점대형마트 · 503m · 도보 8분
마포척한방병원한방병원 · 991m · 도보 17분
메디람한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
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합정동 376-3 정비사업